Банки продолжат ужесточать условия получения кредитов по семейной ипотеке, считают специалисты. На этой неделе в госкомпании «ДОМ.РФ» обещали распределить дополнительные лимиты между банками на выдачу кредитов по этой льготной программе. После чего выдачи ипотеки должны возобновиться.
Условия кредитования заемщиков, по оценкам специалистов, с высокой вероятностью изменятся. В тех банках, где до сих пор у заемщиков была возможность, выполнив ряд условий, взять ипотеку, располагая 20%-ным первым взносом, могут установить требование о первом взносе в 50% от стоимости квартиры для всех. В ближайшее время кредиты по семейной ипотеке банки будут выдавать только наиболее надежным заемщикам, такими признаются те, кто имеет большой первый взнос.
Среди других наиболее ожидаемых изменений называют то, что банки могут начать строже подходить к оценке потенциальных заемщиков для получения семейной ипотеки. Льготные кредиты могут начать выдавать только наиболее качественным, с точки зрения банков, клиентам: способным подтвердить необходимый уровень дохода, имеющим положительную кредитную историю, не закредитованным. В таком случае условия программы семейной ипотеке в таких банках останутся прежними, но на практике взять эти кредиты сможет гораздо меньше заемщиков.
Специалисты уже отмечают, что именно та категория покупателей, которая больше всего нуждается в этой поддержке – молодые семьи с детьми после повышения первого взноса лишилась возможности взять льготный кредит. Такие покупатели, как правило, не имеют 50% от стоимости квартиры для первоначального взноса, поэтому кредиты по сниженной ставке после последних корректировок в программу стали им недоступны. Льготную ипотеку по этой программе теперь будут оформлять в основном семьи, которые не покупают с ее помощью первую в своей жизни квартиру, а занимаются улучшением жилищных условий.
