У владельцев земельных участков появится обязанность регистрировать построенные на них жилые дома сразу после завершения строительства. Такие изменения в законодательство 17 декабря Госдума приняла в  третьем, окончательном чтении. 

Сегодня владельцы могут жить в построенном доме, не регистрируя на него права в Росреестре, а значит, не платя налоги на эту недвижимость.

До сих пор регистрации этих объектов старались добиться, упрощая владельцам земли регистрацию прав на дома с помощью «дачной амнистии». Однако хотя упрощенный порядок регистрации собственности действует с 2006 года, далеко не все владельцы домов им воспользовались, значительная доля частных домов до сих пор остается не зарегистрированной. 

Речь идет о большой доле построенных объектов. «Несмотря на десятилетия реформ к началу 2020 года из 73 млн объектов недвижимости в стране у 47 млн отсутствовали сведения о правообладателях, 25 млн земельных участков из 63 млн не имеют установленных границ. Порядка 15-20% объектов не стоят на кадастровом учете, на них не зарегистрированы права», — рассказывал, выступая этой осенью на XXV Международном жилконгрессе, глава Росреестра Олег Скуфинский.

Теперь в законодательство внесли поправки, разработанные Росреестром. После того как они вступят в силу, собственники земельных участков должны будут оформлять права на построенный на них частные дома после завершения строительства. Те, кто эту обязанность не выполнят, будут нести административную ответственность.

А после регистрации прав на дом, как только сведения об этом объекте появятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), у владельца возникнет обязанность платить налоги на эту недвижимость.

Новый закон, сегодня принятый Госдумой в окончательном чтении, должен вступить в силу с 1 марта 2025 года.

Источник

Explore More

Все договоры дарения нужно будет удостоверять у нотариуса.

Опубликован закон, распространяющий нотариальное удостоверение на сделки дарения недвижимости.  С 13 января, когда он вступит в силу, все договоры дарения нужно будет оформлять у нотариуса. «Нотариальному удостоверению будут подлежать все

В конце октября ключевая ставка ЦБ может еще вырасти, считают в «ДОМ.РФ».

Текущее значение, на котором находится ключевая ставка Центробанка, это еще не предел. Несмотря на происходящее в настоящий момент замедление экономической активности вероятность того, что ЦБ повысит ключевую ставку на ближайшем

Как могут измениться условия семейной ипотеки.

Банки продолжат ужесточать условия получения кредитов по семейной ипотеке, считают специалисты. На этой неделе в госкомпании «ДОМ.РФ» обещали распределить дополнительные лимиты между банками на выдачу кредитов по этой льготной программе.