На следующей неделе банки должны получить деньги на выдачу семейной ипотеки после перераспределения между кредитными организациями лимитов по этой программе. О том, что эта работа должна завершиться к 10 октября, ранее заявляли в «ДОМ.РФ».
В связи с этим участники рынка ждут повышенной активности покупателей. В настоящий момент есть заемщики, уже имеющие одобрение от банка по заявкам на семейную ипотеку, они выбрали квартиру и ждут только поступления средств, чтобы выйти на сделку. В результате те покупатели, которые при других условиях совершили бы сделки в разное время, одновременно выйдут на рынок. Каждый из них будет стремиться успеть получить семейную ипотеку, так как нет полной определенности, насколько хватит полученных банками лимитов. А кроме того, участники рынка опасаются, что условия семейной ипотеки в ближайшее время могут изменить. Повысить процентную ставку по кредиту или увеличить требования к первоначальному взносу для получения ипотеки на первичном рынке по льготной ставке. Поэтому заемщики будут спешить с получением кредитов, пока это не произошло.
Специалисты рынка недвижимости в связи с этим опасаются повторения ситуации, которая сложилась на рынке в июне этого года перед завершением действия массовой льготной ипотеки. Тогда на рынке возник ажиотаж, потому что заемщики торопились оформить кредит, пока условия госпрограмм не изменились.
