Выдачи ипотеки первом квартале 2025 года значительно снизилась, подсчитали в Объединенном кредитном бюро (ОКБ).

По данным ОКБ, за первые три месяца выдачи сократились как по сравнению с первым кварталом пошлого года, так и с предыдущим периодом.

В общей сложности с января по конец марта банки выдали 127,6 тыс. жилищных кредитов на 551 млрд руб. По сравнению с первым кварталом прошлого года это меньше на 52% по количеству кредитов и на 50% по сумме. А если сравнивать с четвертым кварталом прошлого года, то количество жилищных кредитов упало на 38%, сумма полученной заемщиками ипотеки – на 37%.

Основное падение выдачи ипотеки зафиксировано в январе. Оно было вызвано тем, что в начале года банки значительно ужесточили подход к отбору заемщиков, отказом заканчивалось подавляющее большинство заявок на получение займов. В это время кредиты удавалось оформить только наиболее надежным заемщикам. В результате в январе 2025 года по всей стране выдано 27,93 тыс. жилищных кредитов на 111,2 млрд руб.

После этого выдачи начали восстанавливаться. В феврале по сравнению с январем количество оформленных жилищных кредитов выросло на 49%, а объем – на 59%. В марте заемщики оформили на 7% больше по количеству и на 10% по объему займов, чем в феврале. Но это все равно намного меньше, чем в прошлом году.

Причина – высокие ставки по рыночной ипотеке и снижение возможности оформить кредит по одной из действующих на первичном рынке льготных программ. Сегодня даже те заемщики, что соответствуют условиям этих программ, установленным правительством, часто сталкиваются с тем, что не отвечают требованиям для получения льготных кредитов, действующим в банках.

Результат первого квартала на ипотечном рынке был вполне ожидаемым. О том, что в текущих условиях в этом году будет выдано меньше кредитов, прогнозировали сами представители банков.

Автор — Крупко Татьяна

Источник