В марте два крупнейших банка скорректировали условия рыночных ипотечных программ. Если раньше процентные ставки по ипотеке в этих банках находились на уровне почти 30%, сейчас их снизили на 0,5%-1%. Размер снижения зависит от суммы первоначального взноса (для того, чтобы ставка снизилась на 1%, заемщику при покупке квартиры за счет своих средств нужно оплатить половину ее стоимости). Насколько в результате сократился размер ежемесячного платежа по кредиту, рассказали специалисты.

«В ВТБ процентная ставка по рыночной ипотеке до этого находилась на уровне 29,8%, сейчас это 27,8%. Кредиты по рыночным программам в настоящее время берут на небольшие суммы, необходимые для внесения доплаты при обмене. При сумме кредита 1,5 млн рублей и сроке кредитования 10 лет (при высоких ставках по ипотеке, что действуют по рыночным программам, оформлять кредит на более длительный срок невыгодно) платеж по кредиту у заемщика раньше составлял 39,3 тыс. рублей. А те, кто оформят ипотеку после снижения ставки, будут платить 37,1 тысячи в месяц. Разница между платежами невелика, но заемщики сейчас стараются, насколько это только возможно, снизить расходы, поэтому, покупатели, скорее всего, постараются получить кредиты в банках, что в последнее время скорректировали ставки по ипотеке», — объясняет ипотечный эксперт Ольга Петрова.

Снижение платежей по ипотеке пока оказалось небольшим, но в Сбере, который до этого снижал ставки по рыночным программам в начале марта, уже заявили, что рассматривают возможность новой коррекции процентных ставок по ипотечным программам без государственного субсидирования.

Автор — Крупко Татьяна

Источник